Оформление заброшенной земли под свою собственность: советы и риски

Добрый день! С учетом информации, представленной в вашем сообщении, обращение в органы государственной власти с целью оформления права на землю не является очевидным и может быть связано с некоторыми трудностями. Одним из основных вопросов, требующих разрешения, является определение лиц, обладающих правом собственности на земельный участок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, это право может принадлежать наследникам предыдущего владельца, если в конкретном случае это не было изменено решением суда или другим правовым актом. Если никакие наследники не были установлены, возможна передача права на землю в муниципальную собственность. Следует учесть, что для определения правопреемников предыдущего владельца и получения информации о них может потребоваться обращение в органы государственной регистрации актов гражданского состояния, БТИ и других органов государственной власти для сбора необходимых данных. Кроме того, необходимо учитывать, что подача заявления на предоставление земельного участка, находящегося в собственности других лиц, в отсутствие понимания ситуации с предыдущими владельцами и возможности передачи прав на вас может привести к отказу на основании законодательства. По существу данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в области недвижимости для получения более конкретной информации и правовой оценки вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Копию выписки из похозяйственной книги, содержащую информацию о последнем владельце земельного участка; 2) Копию выписки из БТИ на дом, который находится на данном участке земли; 3) Схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории; 4) Официальный ответ на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если официальный ответ на заявление о предварительном согласовании будет положительным, то заявитель сможет оформить аренду земельного участка у муниципалитета и затем решить вопрос о его оформлении в собственность после постройки дома на этом участке.

В случае, если наследники последнего владельца земельного участка не могут быть установлены, администрация может принять решение о переходе земельного участка в муниципальную собственность. Однако такое решение может быть принято только после проведения соответствующей процедуры и при условии отсутствия иных претензий на право собственности на земельный участок.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки возможных рисков.

Законодательные акты, применимые в данном случае, включают, но не ограничиваются:

• Градостроительный кодекс РФ
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности"
• Гражданский кодекс РФ
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ

В данном случае необходимо получить консультацию специалиста в области земельного, градостроительного и цивильного права для определения наилучшего подхода к разрешению данного конкретного случая.