Оформление участка в Росреестре и взносы: как решить проблему после смерти владельца?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцы садоводческих участков обязаны уплачивать взносы в садоводческие общества. Если сын нарушил эту обязанность, то правление общества вправе обратиться в суд с требованием взыскания задолженности за неуплату взносов. При этом, наличие кадастрового номера участка упрощает процесс судебного взыскания. В случае отсутствия кадастрового номера, процесс взыскания может затянуться. Однако, согласно закону "Об учете в государственном кадастре недвижимости", наличие кадастрового номера является обязательным условием оформления прав на недвижимое имущество, в том числе и садовый участок. Поэтому, если сын не оформил участок на себя, это может создать юридические проблемы при его продаже.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы и/или информация:

1. Документы, подтверждающие смерть владельца садоводческого участка, такие как свидетельство о смерти;

2. Документы, подтверждающие правопреемство сына по отношению к участку, например завещание или свидетельство о праве на наследство;

3. Документы, подтверждающие принадлежность участка сыну, включая кадастровый паспорт;

4. Договор или иные документы, определяющие правила членства в садоводческом обществе и порядок уплаты членских взносов;

5. Документы, подтверждающие факт прекращения уплаты членских взносов, такие как расчетный лист с указанием сроков и сумм взносов;

6. Документы, свидетельствующие о проведении претензионной работы со стороны правления садоводческого общества.

Если бы участок не имел кадастрового номера, то документы на его описание и границы могут потребоваться у соседних участков, к примеру. В целом, для решения данного вопроса необходимы доказательства того, что сын является правопреемником по отношению к участку и обязан уплачивать членские взносы в соответствии с правилами садоводческого общества. Если правление садоводческого общества не может решить вопрос, может потребоваться обращение в суд.

Статья 213 ГК РФ "Договор дачи в аренду имущества", статья 307 ГК РФ "Права собственника", статья 318 ГК РФ "Обязательства собственника", статья 358 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимую вещь", статья 450 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств", статья 656 ГК РФ "Права и обязанности участников организации", статья 131 УК РФ "Уклонение от уплаты налогов или сборов", статья 159 УК РФ "Мошенничество". Если бы участок не имел кадастрового номера, в данном случае могли бы применяться нормы ГК РФ, связанные с договорами дарения, купли-продажи и прочие.