Оформление старого домика на участке в СНТ: технический план и снос

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, застройка на земельном участке и возведение объектов недвижимости на нем должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Если Вы построили дачу на другом месте без оформления ее правового статуса и не зарегистрировали ее в установленном порядке, то соответствующие органы могут связаться с Вами и запросить необходимую документацию. Кроме того, если на земельном участке, который Вы приобрели, был сторожевой домик, который указан в межевом плане и имеет кадастровый номер, то необходимо установить его юридический статус и оформить соответствующие документы. В таких случаях рекомендуется обратиться к юристу, специализирующимся на недвижимости, для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи на участок СНТ;
• Документы, подтверждающие выкуп у администрации земельного участка;
• Документы о межевании участка, где указан сторожевой домик (если такие имеются);
• Документы, подтверждающие постройку дачи, в том числе разрешение на строительство и акт приема-передачи выполненных работ;
• Кадастровый план территории, на которой расположен участок и сторожевой домик;
• Кадастровая выписка на участок и домик;
• Регламент муниципальных органов, уполномоченных на контроль за нарушением строительных норм и правил в СНТ;
• Другие документы в зависимости от ситуации.

Исходя из этих документов и положений законодательства Российской Федерации, а также регламента муниципальных органов, можно будет определить действующие требования и возможности для оформления действительного права собственности на дачу и получения положительного результата по вопросу о сносе сторожевого домика.

Статья 7 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности" Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограничениях права собственности" Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости" Статья 135 Градостроительного кодекса Российской Федерации "О проектной документации и строительстве объектов капитального строительства" Статья 154 Градостроительного кодекса Российской Федерации "О регистрации актов градостроительного, земельного и иного разрешенного использования земельных участков"