Оформление совместной покупки квартиры: советы по правильному оформлению, вычеты и ипотечные возможности

Для оформления покупки квартиры в равных долях, необходимо заключить договор купли-продажи и указать соответствующие доли в праве собственности на квартиру. Если ипотеку берет только один из супругов, то это не влияет на их доли в праве собственности. При этом, налоговый вычет может быть получен только тем супругом, кто является плательщиком налога на доходы физических лиц. Если Вы не являетесь созаемщиком по ипотеке, то Вы не сможете получить налоговый вычет на свою долю.

Для оформления покупки квартиры в равных долях потребуется подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между продавцом и двумя покупателями, в котором должно быть отражено, что квартира приобретается в равных долях. - Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное единой регистрационной палатой. - Документы, подтверждающие доходы каждого из покупателей, для определения возможности получения ипотечного кредита.

Относительно налогового вычета. Если покупатель не является созаемщиком по ипотеке, но является собственником квартиры в равных долях с созаемщиком, то он имеет право на налоговый вычет на свою долю платежей по ипотеке, основанных на итоговых платежах, в случае если плательщик налога подтвердил платежи. В данном случае покупатель может оформить доверенность созаемщику, чтобы последний мог налоговый вычет на ее основании. При этом, если созаемщик оплачивает ипотеку, то он может получить налоговый вычет только на свою долю платежей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи, касающиеся купли-продажи недвижимости и прав на нее); - Закон о ипотеке (статьи, касающиеся прав и обязанностей заемщика и кредитора); - Налоговый кодекс РФ (статьи, касающиеся права на получение налогового вычета при покупке жилья).