Оформление соглашения об отказе доли в квартире между бывшей женой и мужем: цена, необходимость и правовые вопросы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соглашение об отказе от доли в праве собственности на жилое помещение заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Исходя из описанных вами обстоятельств, возможна регистрация такого соглашения об отказе от доли в пользу вас без продажи вам доли жены. Однако, именно нотариус является основным лицом, которое может официально проверить допустимость и законность продажи и передачи доли жены вам. Следовательно, рекомендуется получить консультацию у нотариуса относительно наличия такой обязательной процедуры для продажи доли жены и определения ее действительной цены. Относительно доли сына, если у совершеннолетнего отсутствуют вопросы по выкупу своей доли, то ему может быть проще осуществить передачу ее вам. В целом, решение о государственной регистрации соглашения об отказе от доли в праве собственности на жилое помещение должно быть основано на законодательстве Российской Федерации и на конкретных обстоятельствах данного случая.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором указаны доли каждого из собственников.

2. Свидетельство о браке и о разводе, подтверждающее изменения в собственности на квартиру после развода.

3. Договор купли-продажи, который определит стоимость доли, которую вы хотите выкупить у своей бывшей жены и сына, а также условия сделки.

4. Соглашение между собственниками об отказе в пользу одного из них (например, отказ жены в пользу вас), если данное соглашение требуется в соответствии с законодательством.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свою долю в недвижимом имуществе и может распоряжаться ею самостоятельно, включая продажу своей доли другому собственнику без согласия остальных собственников. Однако, если вы хотите выкупить доли у своей бывшей жены и сына, вам необходимо заключить договор купли-продажи и оплатить стоимость их долей.

Что касается соглашения об отказе доли в пользу одного из собственников, то такое соглашение может быть заключено при наличии единодушного согласия всех собственников недвижимого имущества. Если такого согласия нет, то необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе части общей собственности на вашу долю. В данном случае, вам консультация юриста может быть полезна.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".