Оформление собственности на участок и новый дом после пожара в деревне Московской области: порядок и необходимые документы

Для оформления права собственности на новый дом необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на переоформление права на недвижимость. В качестве документов необходимы: - оригиналы документов на земельный участок и дом, подтверждающие право собственности; - документы, подтверждающие факт пожара и сноса старого дома (например, акт о пожаре); - технический паспорт на новый дом, утвержденный органами государственной власти; - свидетельство о государственной регистрации права на новый дом.

Для дополнительной консультации по оформлению права собственности на недвижимость в данном случае рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости, юридической помощи или Росреестру.

Для оформления (переоформления) права собственности на новый дом, построенный на месте сгоревшего, Вам необходимо составить договор купли-продажи и подать его вместе с оригиналом Акта о пожаре в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения дома.

В договоре купли-продажи должны быть указаны все условия сделки, в том числе и цена договора.

Кроме того, при переоформлении права собственности необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о переоформлении права собственности;
• паспорт собственника имущества (или иного уполномоченного лица);
• свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
• технический план нового дома, подготовленный кадастровым инженером;
• документы, подтверждающие право на строительство, согласование проекта и сдачу объекта в эксплуатацию.

В случае возникновения дополнительных вопросов или сложностей в процессе оформления (переоформления) права собственности, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возникновение права собственности на недвижимость".

2) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности на недвижимость".

3) Глава 13 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - "Оценка недвижимости".

4) Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2007 года № 788 "Об утверждении Правил оценки стоимости объектов недвижимости"

5) Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6) Приказ Минэкономразвития России от 30 ноября 2015 года № 877 "Об утверждении Порядка подачи заявления о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним".