Оформление права собственности на наследственный дом в долевой собственности и после пожара

В данной ситуации Вам следует обратиться в суд с иском о признании Вас единоличным собственником частного дома, со ссылкой на наличие у Вас Свидетельства о праве на наследство. При этом необходимо также обосновать, что право аренды, оформленное другим собственником, не является основанием для ограничения Ваших собственнических прав. Суд, установив отсутствие иных препятствий для оформления Вами права собственности на частный дом, принимает решение о Вашем праве собственности на него.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что частный дом перешел вам по наследству.

2. Документы, подтверждающие, что дом находился в долевой собственности.

3. Договор аренды на землю и часть дома, оформленный сособственником.

4. Документы, подтверждающие факт возгорания дома.

5. Документы, подтверждающие ваши права на реконструкцию/восстановление дома на данном земельном участке.

На основании представленных документов вы можете обратиться в государственную организацию, занимающуюся регистрацией прав на недвижимое имущество и подать заявление о праве собственности на долю дома. В данном случае, при отсутствии возможности оформления аренды на землю, может потребоваться проведение землеустройства. Землеустройство – это процедура оформления права на земельный участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) "Оформление права собственности".
2. Статья 244 ГК РФ "Договор аренды недвижимости".
3. Статья 246 ГК РФ "Изменение условий договора аренды".
4. Статья 301 ГК РФ "Долевая собственность".
5. Статья 306 ГК РФ "Распределение прав и обязанностей сособственников".
6. Статья 317 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности".
7. Статья 334 ГК РФ "Правопреемство по наследству".