Оформление собственности на парковочное место: документы и процедура оформления

Для оформления права собственности на парковочное место в подземном паркинге необходимо предоставить в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации права собственности на парковочное место, копию договора о покупке парковочного места, договор о возмездном оказании услуг по содержанию и эксплуатации паркинга, технический план места на территории объекта и копию правоустанавливающих документов на жилую площадь.

Также следует обратить внимание на то, что регистрация прав на парковочные места подлежит осуществлению в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135), Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ссылки на законодательные нормативные акты: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW5106/ 2. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW25830/ 3. Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_3123/

Для оформления в собственность машино-места в подземном паркинге необходимо предоставить следующие документы: - заявление о государственной регистрации права собственности на машино-место; - копия документов, подтверждающих право собственности на машино-место (например, свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.); - копия документов, подтверждающих право собственности на здание, в котором находится машино-место (например, свидетельства о праве собственности на квартиру); - документы, подтверждающие факт постановки на учет сделки о переходе права собственности на машино-место, если такая сделка была совершена ранее; - документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на машино-место.

Все эти документы нужно подать в Росреестр. Подробнее о процедуре государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество можно узнать на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennayaregistraciyapravnanedvizhimoe_imushchestvo/.

Также следует обратить внимание, что в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на машино-место может возникнуть только после его государственной регистрации, то есть оформление договора купли-продажи, аренды или иного сделки, не гарантирует право собственности на него.

Ссылка на статью 131 Гражданского кодекса РФ: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_35370/68e71db9414096d19deb3c0a81fc684da51c3839/

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - определяет понятие недвижимого имущества и устанавливает порядок его приобретения и пользования.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи" - регулирует правила заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.

Статья 151 "Регистрация прав на недвижимое имущество" - устанавливает процедуру регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Для оформления в собственность машино-места Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно на машино-место в подземном паркинге. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие Ваше право собственности на машино-место:

• договор купли-продажи машино-места;
• свидетельство о праве собственности на парковочное место (пай, гаражно-строительный кооператив);
• документы, подтверждающие оплату покупки машино-места;
• технический паспорт объекта недвижимости (подземного паркинга), в котором находится машино-место.

Ссылки на законы:

• Гражданский кодекс РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_13804/
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_45771/
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_22101/
• Закон РФ "О сделках с недвижимым имуществом": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_116784/