Инвестору отказали в регистрации собственности на парковочное место: что делать, если не все документы представлены Росреестру

Ответчиком по данному иску будет являться Росреестр, которому была направлена заявка на регистрацию права собственности на объект недвижимости и который отказал в такой регистрации. Отказ Росреестра, основанный на отсутствии необходимых документов, не является основанием для отказа в признании права собственности на объект недвижимости. При наличии подтверждающих документов, включая инвестиционный договор, акт передачи объекта и платежные документы, суд может признать право собственности инвестора на объект недвижимости, независимо от ликвидации застройщика и отсутствия необходимых для регистрации документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Инвестиционный договор;
2. Акт передачи объекта;
3. Документы, подтверждающие факт выполнения инвестором всех финансовых обязательств по договору;
4. Платежные документы;
5. Копии справки о регистрации адреса объекта строительства;
6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
7. Решение суда о ликвидации застройщика.

Исходя из предоставленных сведений, ответчиком по иску о признании права собственности на данный объект недвижимости должен являться юридическое лицо- застройщик, который не выполнил условий договора и не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности у инвестора. Однако, так как застройщик уже ликвидирован, следует обратиться в суд с заявлением о взыскании ущерба с бывшей руководящей командой застройщика, если это возможно. Также следует обратиться в Росреестр с целью выяснения причин отказа в регистрации права собственности и обсудить возможность осуществления необходимых действий для регистрации права собственности на объекте недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 3, 8, 11, 12, 13, 20, 35);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28, 29);
• Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10).