Оформление собственности на квартиру: процедура через МФЦ, ключевые моменты при приобретении имущества

Добрый вечер! Судя по описанной Вами ситуации, наличие процедуры банкротства у застройщика ООО Экспертстрой может повлиять на процесс оформления собственности на квартиру в МФЦ. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации соответствующих правовых документов. В случае, если право собственности на квартиру не было зарегистрировано на момент открытия процедуры банкротства у застройщика, возможны определенные юридические ограничения на переход права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу. Следует обратить внимание на то, был ли подписан договор купли-продажи квартиры. Если был, то необходимо рассмотреть условия договора и правильно оценить юридические последствия открытия процедуры банкротства у застройщика. Возможно, потребуется обратиться в суд для оформления права собственности на квартиру, если оформление через МФЦ будет недоступно в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Акт приема-передачи (оригинал или нотариально заверенная копия) 2. Документы подтверждающие подачу заявления на оформление права собственности 3. Общие сведения о компании ООО Экспертстрой, включая информацию о процедуре банкротства, о решениях арбитражных судов До начала процедуры банкротства собственник имел полное право заключить акт приема-передачи в отношении данной квартиры и право на оформление права собственности у собственника не оспаривается. Однако, если ООО Экспертстрой в настоящее время находится в процедуре банкротства, это может повлиять на возможность получения права собственности на квартиру. МФЦ не всегда имеют возможность проверить компанию на предмет признаков банкротства, поэтому, возможно, придется обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, каждый случай индивидуален, и в конечном итоге решение будет приниматься на основе конкретных обстоятельств, наличия доказательной базы и иных факторов.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт приёма-передачи жилого помещения, подписанный между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт введения дома в эксплуатацию, такие как акт приёма-передачи здания, сертификат государственной комиссии и т. п.

3. Документы, подтверждающие факт подачи заявления на оформление собственности в МФЦ.

4. Документы, подтверждающие факт открытия процедуры банкротства застройщика ООО Экспертстрой, такие как уведомление о начале процедуры банкротства и т. п.

На основании предоставленных документов МФЦ сможет принять решение о выдаче вам свидетельства о праве собственности на квартиру или о направлении вас в суд для защиты своих прав как собственника жилья в условиях процедуры банкротства застройщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131-135, 214, 216, 303, 305 и др.); - Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 1, 2, 53, 76, 80 и др.); - Федеральный закон "Об ипотеке" (статьи 9, 22, 23 и др.); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34 и др.); - Регламент МФЦ России (Приказ Минкомсвязи России от 21.09.2017 № 382).

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 366, 458, 466)

2) Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 15, 16)

3) Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (статья 6)

4) Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 4, 13, 15)

5) Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223, 358)

6) Федеральный закон от 26.12.2006 N 231-ФЗ "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных" (статус застройщика и его права).

Какие именно статьи будут применены в данной ситуации, зависит от обстоятельств и деталей дела. Если у вас есть дополнительные вопросы, то обратитесь за консультацией к адвокату, который специализируется в данной области.