Оформление собственности на квартиру при просроченной доверенности и смерти продавца: все, что вам нужно знать

Для оформления квартиры в собственность необходимо наличие оригинала договора купли-продажи или свидетельства о праве на наследство. Просроченная доверенность не может служить основанием для оформления права собственности на квартиру.

Если продавец умер, то в соответствии с законодательством наследниками являются ближайшие родственники. Если среди них есть наследник, которому по наследству досталась данная квартира, то только он может стать собственником.

Если наследников нет, то квартира переходит в государственную собственность.

Сделать собственником третье лицо без согласия наследников, установленных законом, невозможно.

Для оформления квартиры в собственность в данном случае потребуется следующий комплект документов:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру;
2. Копии паспортов всех участников сделки, в том числе и покойного продавца;
3. Свидетельство о смерти продавца;
4. Документы, подтверждающие право на наследство квартиры наследниками (завещание, свидетельство о праве на наследство);
5. Копия переоформленной доверенности на продажу квартиры, если такая была оформлена до смерти продавца;
6. Договор купли-продажи квартиры.

При условии, что третье лицо имеет законное право на приобретение квартиры и выступает в качестве покупателя, оно может стать собственником квартиры на основании заключенного договора купли-продажи. Однако, если третье лицо желает оформить право собственности на квартиру на основании наследства или дарения, ему необходимо будет обратиться в суд для оформления права собственности на квартиру.

96, 548, 131, 132, 141, 155, 158 часть 2, ГК РФ; 292, 293, 301, 302, 303, 306, 308 ГПК РФ; 35, 182, 185, 201 НК РФ; 130, 131, 134, 192, 194, 196, 197, 199 УК РФ.