Оформление собственности на дом в браке: ипотека, материнский капитал, пристройка и брачный договор

В вашей ситуации рекомендуется составить дополнительное соглашение, в котором будет оговорено, что бывшая супруга отказывается от права требования своей доли в доме, пристройке и материнском капитале. Этот документ должен быть заверен нотариально. Также в документе следует оговорить условия компенсации, то есть какие деньги и в какой срок будут выплачены бывшей супруге за ее долю в имуществе. Такой документ имеет юридическую силу и закрепляет соглашение между вами и вашей бывшей супругой, а также позволит избежать возможных споров в будущем.

Для закрепления договоренности между бывшими супругами о том, что бывшая супруга отдает свою долю в доме, маткапитал и долю в пристройке, а вы ей это все компенсируете деньгами, вы можете составить договор купли-продажи доли в недвижимости. В этом договоре должны быть указаны условия продажи доли в доме, маткапитал и доли в пристройке, а также сумма компенсации, которую вы выплатите бывшей супруге. Кроме того, вам следует убедиться, что ипотечные платежи внесены в полном объеме, чтобы дом был свободен от обременений. После этого вы можете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в недвижимости и заверения подписей. Также может понадобиться снятие обременения с дома в кадастровой палате.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право собственности".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Сделки между супругами".

Статья 33 СК РФ "Договор о порядке проживания и об обеспечении детей после развода".

Статья 255 ГК РФ "Раздел имущества".

Статья 252 ГК РФ "Требования по делению имущества могут быть удовлетворены денежной компенсацией".

Статья 218 ГК РФ "Сделки об отчуждении имущества".

Статья 358 ГК РФ "Уступка требования".

Статья 450 ГК РФ "Вступление сделки в силу".