Оформление собственности на частный дом: полезные советы и инструкции

Для оформления прав собственности на частный дом на Вас необходимо привлечь Вашу маму в качестве продавца и заключить договор купли-продажи. В данном случае Вам необходимо также получить согласие матери на продажу недвижимости на ее имени. Стоит учитывать, что для совершения такой правочинности Ваша матери должна иметь все необходимые документы на руках, подтверждающие её права на недвижимость (свидетельство на право собственности). После заключения договора купли-продажи недвижимости рекомендуется провести регистрацию данной сделки в реестре прав на недвижимость.

Для переоформления права собственности на частный дом на вас Вам потребуется:

1. Договор купли-продажи, к которому приложить:

• технический паспорт на дом;
• выписку из ЕГРН;
• распоряжение о регистрации оформляющей сделку нотариуса.

1. Необходимо, чтобы мать, которая является владельцем дома, написала заявление в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы об отказе от права собственности на дом.

2. Сделать перерегистрацию у органов власти:

• для этого потребуется заявление о перерегистрации с именами новых владельцев объекта и копия паспорта и выписки из ЕГРН-участников сделки, регистрация договора купли-продажи в Росреестре.

Также следует заметить, что подобные действия могут потребовать дополнительного регулирования споров с родственником, нотариусом и других лиц, которые могут заинтересоваться правоотношениями в связи с изменением владения домом. Есть риск, что оспаривание такой сделки может повлечь отрицательные последствия для покупателя. Поэтому лучше всего проконсультироваться со специалистом в данной области права.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209 – 220, 244 – 246; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 244 – 247.