Оформление собственности и кадастровый паспорт на жилое помещение для детей: вопросы и ответы

Добрый день! Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ от 13.07.2015 г.), совершеннолетние дети могут отказаться от права собственности на жилое помещение, если на момент его оформления им не исполнилось 18 лет. Отказ должен быть оформлен в нотариальной форме.

Однако, стоит учитывать, что в данном случае жилые помещения приобретены за счет материнского (семейного) капитала. В соответствии со статьей 35 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 г.), право на материнский капитал возникает у матери (отца) ребенка, которая является гражданином Российской Федерации. Помимо этого, размер материнского капитала предназначен для улучшения жилищных условий семьи, в которой ребенок родился.

Следовательно, если старшие дети откажутся от права собственности на доли жилого помещения, возникнет вопрос о целесообразности использования материнского капитала на реконструкцию жилых помещений, не входящих в собственность детей. В таком случае, рекомендуется обратиться к нотариусу с вопросом о возможности изменения условий оформления права собственности на помещение в соответствии с желаниями совершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий получение материнского капитала на реконструкцию.
2. Документы, связанные с оформлением кадастрового паспорта на дополнительные метры, в том числе документы об осуществлении реконструкции.
3. Документы, связанные с оформлением жилого помещения в собственность на всех детей.
4. Документы, подтверждающие отказ старших совершеннолетних детей от права собственности на доли этого помещения.

Кроме того, возможно потребуется консультация кадастрового инженера и/или юриста, специализирующегося на недвижимости и праве собственности. Относительно вопроса об отказе старших совершеннолетних детей от права собственности необходимо уточнить условия, предусмотренные обязательством, от которого они собираются отказаться. Возможно, что оформление такого отказа потребует нотариального заверения или других формальностей в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211 (о праве собственности) - Закон Российской Федерации "О материнском капитале", статьи 6 и 8 (о порядке использования материнского капитала) - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 21-23 (о работе ООО и его правах) - Закон Российской Федерации от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране окружающей среды", статьи 9 и 12 (о кадастровом учете и правовом режиме земель)