Оформление сделки перехода прав собственности на квартиру: как избежать ошибок и возможности оспаривания

Для переписки квартиры на другого человека необходимо заключить договор купли-продажи. Для его оформления необходимо заверить документы в нотариальной конторе. Однако, если вы хотите передать квартиру на хорошего знакомого без оплаты, то в данном случае следует использовать договор дарения. В этом случае, договор дарения должен быть оформлен в нотариальной конторе, чтобы он был признан юридически действительным. Если родственники будут оспаривать договор дарения, им придется доказать, что он был заключен под воздействием обмана, угрозы или насилия.

Однако, если вы все же оформите договор дарения, то другое имущество и долги, если вдруг образуются, не передаются новому собственнику квартиры. Новый владелец получает только саму квартиру и все документы, которые связаны с этой собственностью.

Для переписки квартиры на другого человека необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры, заверенный нотариусом. 2. Свидетельство о собственности на квартиру.

Если Вы не хотите рисковать с оспариванием договора дарения, то можете воспользоваться услугами юридической фирмы, которая поможет оформить сделку купли-продажи квартиры с использованием механизма безвозмездной передачи права собственности на квартиру, например через договор найма с последующей продажей.

Отменить последствия дарения имущества можно только в случае доказывания наличия угрозы жизни и здоровью дарителя от даруемого имущества, совершенной обманом или в ином законодательно установленном случае. При этом договор дарения является разновидностью договора купли-продажи и реализует обязательство продавца перед покупателем на передачу собственности на имущество.

Передача квартиры на другого человека не повлечет перехода другого имущества или долгов. Каждое имущество и долг имеет своего собственника, если не предусмотрено иное.

Закон РФ "О гражданском праве"

Статья 558. Передача имущества в собственность

Статья 572. Дарение

Статья 579. Ограничения наследования дарения

Статья 585. Дарение имущества, требующего особенной формы передачи

Статья 579.1. Ограничение дарения имущества, находящегося в залоге или арестованного

Статья 575. Последствия договора дарения и ответственность сторон