Оформление сделки на продажу доли в квартире: необходимая документация и выписки

Для совершения сделки по продаже доли в квартире нотариусу необходимы следующие документы от продавца: документ, удостоверяющий личность продавца, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи доли в квартире. Нотариусу выписка из домовой книги продаваемой квартиры не требуется, так как выписка из ЕГРН является основным документом по государственной регистрации права на недвижимое имущество. Однако, выписка из домовой книги может помочь установить правильность указанных в договоре данных о доме. Не требуется также выписка из домовой книги дома, в который прописались собственники продаваемого имущества.

Для совершения сделки продажи доли в квартире необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца для совершения сделки (например, доверенность).

4. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на продажу доли в квартире, такие как документы об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.

Выписка из домовой книги продаваемой квартиры является обязательным документом для совершения сделки нотариусом, так как она подтверждает факт регистрации права собственности на указанную квартиру.

Выписка из домовой книги дома, в который прописаны собственники продаваемого имущества, также может потребоваться для подтверждения факта выписки, однако этот документ является необязательным и его наличие зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Таким образом, для совершения сделки нотариусу необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. Выписка из домовой книги продаваемой квартиры является обязательным документом, а выписка из домовой книги дома - необязательным. Однако, в конкретной ситуации может потребоваться иное количество документов в зависимости от специфики сделки и требований законодательства.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на жилое помещение"
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с жилым помещением"
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на жилое помещение"
4. Пункт 10 постановления Правительства РФ от 12.10.2015 N 1118 "Об утверждении Положения о порядке представления сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания в Российской Федерации, для целей совершения нотариальных действий"
5. Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Ответ на вопрос: Согласно данным статьям и закону, для совершения сделки продажи доли в квартире нотариусу необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), а не выписку из домовой книги, которая не требуется. В то же время, для подтверждения факта прописки в данной квартире может потребоваться сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства, которые могут быть предоставлены в соответствии с Положением о порядке представления таких сведений для совершения нотариальных действий.