Как получить пустующую комнату в коммунальной квартире: права жильцов и необходимая документация

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" комната в коммунальной квартире является общей собственностью всех проживающих в данной квартире. Соответственно, администрация не имела права заселять бомжа-алкоголика в пустующую комнату, не предварительно согласовав этот вопрос со всеми собственниками комнат. Если жильцы коммунальной квартиры подадут заявления до указанного срока и один из них получит право пользования этой комнатой, то бомжа-алкоголика будут выселены. При этом, в решении об участии в распределении общей собственности комнаты учитываются социальные и жилищные условия семьи, а также другие обстоятельства, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Первоначально необходимо уточнить правовой статус данной комнаты. Если комната находится в общей долевой собственности всех жильцов квартиры, то каждый из них имеет право на нее в соответствии с долей в праве собственности на квартиру. В этом случае, для претендования на данную комнату жильцам необходимо подать заявление и предоставить документы в установленный жилищным законодательством срок до 25 января 2018 года.

Относительно вопроса о правовой допустимости вселения бомжа-алкоголика в пустующую комнату, в данном случае следует выяснить, было ли данное вселение совершено в соответствии с законодательством. Если данная комната принадлежит собственникам квартиры, то правом на решение вопроса о заселении обладают только они. Следовательно, администрация не имела права осуществлять заселение в помещение без согласия всех собственников, пока никто из них не подал заявление на претензию на данное помещение.

Если же данная комната является муниципальной, то администрация города имеет право заселять туда нуждающихся в жилье лиц в соответствии с очередностью их жилищных нужд. В этом случае вопрос о правильности вселения должен быть решен на основании проверки соответствующих документов и принятых процедур в муниципалитете.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать правовой статус комнаты и проверить правомерность действий администрации при ее заселении.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 16.1 "Право на жилище" - Статья 31 "Договор найма жилого помещения и права и обязанности сторон" - Статья 45 "Право пользования жилым помещением" - Статья 48 "Передача жилого помещения" - Статья 56 "Выселение из жилого помещения" - Статья 88 "Право на приватизацию жилого помещения"