Оформление сделки купли-продажи недвижимости в России для зарубежных граждан: советы и рекомендации

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости в России человеку, который находится в Китае, необходимо выполнить следующие шаги: 1. Найти надежного представителя или агента в России, который будет оформлять сделку от вашего имени. 2. Составить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как стороны, описание имущества, цена и сроки выполнения сделки. 3. Подготовить пакет документов, включающий следующие: - Паспорт покупателя и продавца. - Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у продавца (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи предыдущего владельца). - Сведения о наличии обременений на недвижимость (например, ипотека или арест). - Свидетельство о постановке на учет покупателя в налоговом органе. - Документы о плате государственной пошлины и комиссии агента. 4. Подписать договор купли-продажи в двойном экземпляре: один для продавца, другой для покупателя. 5. Перевести деньги на счет продавца на территории России. 6. Регистрация права собственности в уполномоченном регистрационном органе. При оформлении сделки из-за границы особое внимание следует уделить проверке документов на подлинность и осуществлению платежей в соответствии с требованиями законодательства валютного контроля.

1. Паспорт покупателя и продавца. 2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у продавца. 3. Сведения о наличии обременений на недвижимость. 4. Свидетельство о постановке на учет покупателя в налоговом органе. 5. Документы о плате государственной пошлины и комиссии агента.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора купли-продажи недвижимости.
2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Нотариальное удостоверение договора купли-продажи.
3. Статья 131.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Подготовка пакета документов для оформления сделки.
4. Статья 131.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Правила и порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.