Оформление раздела имущества после развода: квартира под ипотекой и дача на бывшей супруге - что делать?

В данной ситуации, для оформления предварительного раздела недвижимого имущества после расторжения брака, необходимо составить соответствующий договор между бывшими супругами, где будет указано, что они согласны с таким разделом имущества и будут использовать его в соответствии со своими правами. Право собственности и пользования недвижимым имуществом можно ограничить условием о юридическом разделе после погашения ипотеки, при условии, что такая отметка будет присутствовать в договоре. Однако, необходимо учитывать, что данный договор не является юридически обязательным документом и не влияет на действующую ипотеку. Лучше иметь соглашение о разделе имущества, которое будет оформлено после погашения всей задолженности по ипотеке.

Для оформления предварительного раздела недвижимого имущества после расторжения брака понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разделе имущества между бывшими супругами.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дачу (свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по ипотеке на квартиру.
4. Договор об уступке права требования по ипотеке согласно условиям соглашения о разделе имущества (если необходимо).
5. Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами.
6. Приказ об установлении размера алиментов (если регулирование вопроса алиментов было предметом соглашения о разделе имущества).
7. Справка из ЕГРН об отсутствии ограничений на право собственности на квартиру и дачу.

С учетом того, что квартира находится в залоге в банке, возможен вариант оформления соглашения о разделе имущества с "припиской" о том, что юридический раздел будет осуществлен после погашения задолженности по ипотеке и снятия обременения с квартиры. Однако, необходимо учитывать, что такое соглашение не является гарантией, что оно будет соблюдено в будущем, поэтому важно заручиться юридической поддержкой и соответствующим образом оформить это соглашение.

Статьи 256, 257, 260, 268 и 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.