Оформление продажи недвижимости с генеральной доверенностью: важные детали

Зависит от требований органа, который будет регистрировать продажу недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариально заверенная генеральная доверенность может быть использована для совершения широкого круга юридически значимых действий, включая продажу недвижимости. Однако, орган, который регистрирует право собственности на недвижимость, может потребовать предъявления паспорта доверителя вместе с доверенностью. Поэтому, рекомендуется уточнить требования органа регистрации перед началом процесса продажи недвижимости.

Для оформления каких-либо документов, связанных с продажей недвижимости по доверенности, кроме самой доверенности, понадобятся и другие документы, включая паспорт доверителя. Если продажа недвижимости происходит по доверенности, то в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ, нотариус для регистрации сделки обязан проверить располагаемость права на реализуемую сделку по доверенности, а для этого ему необходимо иметь полный пакет документов о продавце, а также докуметы, которые подтверждают право совершения сделки от имени доверителя.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора от имени другого лица без доверенности или иного на законных основаниях установленного полномочия";
• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Доверенность";
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Ограничения, наложенные на доверенность";
• Статья 141 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка оформления доверенности".