Оформление продажи квартиры: право супругов, вычеты налогов и возможность передачи владения третьим лицам
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3264875
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Если квартира была куплена до брака, то согласие супруга на ее продажу не требуется, так как данный объект недвижимости не является имуществом, общим для обоих супругов.
- Если договор купли-продажи квартиры заключен в пользу третьего лица, то плательщик не имеет права получить вычет по данной сделке, так как квартира не является его собственностью.
- Оформляя покупку квартиры на мать, вы сможете получить налоговый вычет, однако при последующей продаже квартиры произойдет уплата налогов на доход физического лица, так как мать будет владеть квартирой менее 5 лет. Что же касается возможностью получения вашей матерью вычета до конца (260 тыс. руб), если она продаст квартиру через год, то да, это возможно, но уплата налогов при продаже все равно произойдет.
- Если квартира была куплена до брака, она считается личной собственностью и на продажу не требуется согласие супруга. Однако, если квартира была приобретена в браке, то ее продажа без согласия другого супруга невозможна.
- Если договор купли-продажи был заключен в пользу третьего лица, то плательщик не имеет права на получение вычета, так как он не является владельцем квартиры.
- Если ваша мать оформит покупку квартиры, она может использовать налоговый вычет при выполнении соответствующих условий. Однако, ей в случае продажи квартиры необходимо будет выплатить налог с прибыли, если продажа произойдет менее чем через 5 лет. В случае продажи квартиры через год, ваша мать может использовать оставшуюся часть налогового вычета, если таковой имеется.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Следовательно, согласие супруга на продажу квартиры, которая была приобретена до брака, не требуется.
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик имеет право на налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения только в том случае, если он приобретает это жилое помещение на свое имя. Соответственно, если квартира была приобретена в пользу третьего лица, плательщик не имеет права на налоговый вычет.
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет имеется только при приобретении жилого помещения на свое имя. Если квартира была приобретена на имя матери и через год продана вам или вашему мужу, то матери необходимо будет уплатить налог на доход с реализации имущества. Однако, если матери удалось продать квартиру до истечения 5-летнего срока владения, установленного статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, то она не сможет воспользоваться налоговым вычетом.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы