Оформление приобретения дома: совместная собственность или на одного из супругов?

Для правильного оформления приобретения дома необходимо учитывать ряд факторов, включая наличие брачного договора (если таковой имеется), согласие на совместную собственность жилья обоих супругов, наличие детей и другие обстоятельства. Если брачный договор заключен и в нем предусмотрены условия относительно права собственности на недвижимость, то следует действовать в соответствии с ним. В случае отсутствия такового или если в нем не указаны правила относительно права собственности на недвижимость, рекомендуется приобретать недвижимость в совместную собственность обоих супругов. Также можно использовать другие варианты, например, приобретение недвижимости на одного из супругов, но в этом случае имеется определенный риск споров и разногласий между супругами в будущем. Окончательное решение по данному вопросу должно приниматься с учетом конкретных обстоятельств каждого случая.

Для правильного оформления дома, приобретенного супругами, следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимое имущество. В зависимости от того, какое решение было принято относительно оформления права собственности на дом, будут нужны различные документы:

1. Если дом оформляется на одного из супругов, то потребуются следующие документы:

- свидетельство о браке; - копия паспорта супруга, на которого оформляется дом; - договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дом; - заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость.

1. Если дом оформляется в совместную собственность двух супругов, то потребуются следующие документы:

- свидетельства о браке обоих супругов; - копии паспортов обоих супругов; - договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дом; - заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость, подписанное обоими супругами.

В некоторых случаях может потребоваться согласие других собственников недвижимости на совершение сделки, например, если в доме находятся квартиры, которые принадлежат другим людям. Также важно убедиться в отсутствии долгов и обременений на имущество.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между супругами по вопросам приобретения имущества, в том числе дома:

• Статья 34. Сделки супругов;

• Статья 256. Право общей собственности;

• Статья 256.1. Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество;

• Статья 256.2. Раздел имущества, находящегося в общей собственности супругов.