Оформление права собственности на нежилое пристроенное помещение

Я планирую продать нежилое пристроенное помещение, которое было пристроено застройщиком к жилому десятиэтажному трехподъездному дому. Я приобрел это помещение у застройщика и в моей собственности оно уже 20 лет. Потенциальные покупатели спрашивают, как оформлена земля под этим помещением. У меня нет прав на землю, так как приобретал помещение без земельного участка. Насколько правомерно утверждение покупателя, что должен быть оформлен участок на меня? На кадастровой карте помещение находится в границах участка, на котором стоит этот жилой дом.

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Покупатели правильно интересуются оформлением земли под пристроенным помещением. Однако, если земельный участок, на котором находится жилой дом и пристроенное помещение, находится в границах одного земельного участка, то в большинстве случаев право собственности на землю оформляется на владельца жилого дома. Таким образом, если вы являетесь собственником пристроенного помещения, то, скорее всего, право собственности на землю под ним оформлено на владельца жилого дома. Однако, для уточнения данной информации необходимо обратиться в органы Росреестра и/или кадастровую палату, предоставив данные о недвижимости.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для уточнения информации о праве собственности на землю под пристроенным помещением необходимо обратиться в органы Росреестра и/или кадастровую палату с заявлением о предоставлении справки о праве собственности на землю или запросить выписку из ЕГРН с указанием правообладателя земельного участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы