Оформление права собственности на недвижимость: советы для разделения и изменения владельцев в договоре купли-продажи.

Для оформления права собственности на недвижимое имущество на нескольких лиц необходимо заключить дополнительный договор купли-продажи, в котором указать новых собственников и доли каждого из них в праве собственности. При этом необходимо соблюдать требования закона об оформлении таких сделок и регулирующие их нормы. В случае возникновения споров и неурегулированных вопросов по данной сделке, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения консультаций и помощи в решении проблем.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем недвижимого имущества;

2) Документы, подтверждающие оплату за недвижимое имущество (квитанции об оплате и т.п.);

3) Документы, подтверждающие факт проживания трех собственников в недвижимости;

4) Заявление о разделе права собственности на недвижимое имущество;

5) Соглашение о разделе права собственности на недвижимое имущество с указанием долей каждого из собственников;

6) Решение суда (если заинтересованные стороны не могут достичь договоренности о разделе права собственности на недвижимое имущество).

После подготовки всех необходимых документов, можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на каждого из собственников.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимое имущество, например, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право трех лиц на доли в недвижимом имуществе, например, свидетельство о праве собственности на долю в объекте недвижимости.

4. Документы, подтверждающие правомерность раздела права собственности на недвижимое имущество между тремя лицами.

В случае, если необходимо произвести перерегистрацию недвижимого имущества, потребуются дополнительные документы, как правило, перечень таких документов определяется органом регистрации прав на недвижимое имущество в вашем регионе. Во всех случаях оформления прав на недвижимость рекомендуется обратиться к уполномоченным специалистам на получение квалифицированной юридической консультации и помощи в решении проблемной ситуации.

Статьи Гражданского Кодекса РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 "Договор купли-продажи"
• Статья 256 "Свидетельство о праве собственности"
• Статья 558 "Сделки, совершенные по поручению"
• Статья 224 "Договор поручения"
• Глава 8 "Вещные права" Части 2 Гражданского Кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 210, 244, 250-252, 309-311, 316-317, 558; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11, 14, 20-23, 28-29.