Оформление права собственности на квартиру: сроки и налоговые последствия без участия обанкротившегося банка

1. В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру могут быть оформлены в любое время, и нет ограничений по сроку. Однако, если договором ипотеки предусмотрено обязательство залогодателя (владельца квартиры) оформить право собственности в течение определенного срока, это обязательство должно быть выполнено в срок. В противном случае, возможны нарушения условий договора и потеря права на квартиру.
2. От затягивания оформления права собственности на квартиру не зависят налоговые обязательства владельцев. Однако, если право собственности на квартиру не оформлено, например, при продаже или передаче в наследство, это может вызвать проблемы при расчете налогообязательств в будущем.
3. Если документы на квартиру находятся у банка-банкрота, это может затруднять оформление права собственности. В таком случае, можно обратиться в суд с заявлением о возобновлении производства по ипотечному договору и официальном заказе судебного пристава на получение документов у управляющего банкротства. Также, можно попытаться договориться с другими банками или финансовыми институтами о выкупе ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры и кадастровой выписки.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки (например, платежные поручения, выписки банковских счетов и т.д.).

3. Документы, свидетельствующие о банкротстве банка-застройщика и назначении временного управляющего (например, решение суда или акт надзорного органа).

Относительно вопросов:

1. Нет такого срока в течение которого необходимо оформлять право собственности. Однако, наличие права собственности дает большую правовую защиту, что имеет большое значение для защиты прав интересов собственника.

2. Отсутствие оформления права собственности не влияет на налоговую обязанность. Налоговые обязанности связаны не с оформлением права собственности, а с фактом нахождения в собственности недвижимого имущества.

3. Существуют определенные способы, такие, как реестр сделок с ипотекой, в которых можно узнать о состоянии закладной на квартиру. Также, возможно обратиться в суд с иском о выдаче закладной другому банку или получить разрешение от временного управляющего на предоставление закладной другому банку. Однако, эти процедуры могут быть долгими и требуют дополнительных затрат.

1. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности права собственности".
2. Статья 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Сроки представления налоговой декларации и уплаты налогов".
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление права собственности на жилые помещения" и статья 132.3 Закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" в части правопреемства в отношении имущества должника.