Оформление прав собственности на участок, купленный в браке и оформленный на жену: рекомендации по вписанию в список собственников

Для того чтобы встать в собственники участка, купленного в браке на супруге, необходимо заключить супругами договор о совместной долевой собственности на указанный участок. В этом случае оба супруга приобретут равными долями право собственности на данный участок. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Для того, чтобы Вам быть вписанным в качестве со-собственника в земельный участок, приобретенный Вами и Вашей женой в совместную собственность по договору купли-продажи, необходимо составить соответствующий документ, который подлежит нотариальному удостоверению.

Для этого необходимо иметь следующие документы:
1) Оригинал договора купли-продажи земельного участка, заверенный нотариусом;
2) Паспорта собственников;
3) Свидетельства о праве собственности на жилой дом или квартиру (в случае, если жилой дом или квартира находятся на приобретенном участке).

После получения нотариально заверенного документа, с ним можно обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) для процедуры внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и внесения нового владельца участка.

Также необходимо учитывать, что в зависимости от условий оформления договора и наличия залога или других обременений на земельном участке, могут потребоваться дополнительные документы и процедуры, например, согласие кредитора на изменение состава собственников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, в зависимости от обстоятельств дела:

• Статья 244 ГК РФ о совместной долевой собственности.
• Статья 256 ГК РФ о праве на долю в общей собственности.
• Статья 367 ГК РФ об изменении доли в праве общей собственности.
• Статьи 131-133 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о порядке внесения изменений в реестр ипотеки/залога, если участок был приобретен с использованием ипотеки/залога.