Оформление покупки участка: перевод земли на жилую застройку, условия аренды и документы продавца

Для ознакомления с документами продавца при покупке участка в аренде следует запросить следующие документы:
1. Договор аренды земли населенных пунктов, в котором указаны условия аренды и права арендатора.
2. Акт приема-передачи участка, выданный при заключении договора аренды.
3. Документы, подтверждающие полномочия продавца на заключение сделки (например, доверенность или свидетельство о праве собственности).
4. Документы, подтверждающие прекращение договора аренды (если он был расторгнут).
Согласие супруга/супруги продавца для продажи участка может быть необходимо в зависимости от того, каким образом участок был приобретен и какой режим размещения земель установлен на данный момент. Договор аренды земли населенных пунктов может быть оформлен как на одного человека, так и на родственников, в зависимости от условий договора и согласия сторон. В этом случае, переуступка права аренды может быть допускаемой.
Для удостоверения отсутствия долгов по аренде у продавца необходимо проверить реестр арендных платежей и заключенных договоров. Обременения на участке должны быть отражены в договоре и в государственном кадастре недвижимости.

1. Договор аренды земли населенных пунктов, акт приема-передачи участка, документы, подтверждающие прекращение договора аренды (если он был расторгнут)
2. Документы, подтверждающие полномочия продавца на заключение сделки (например, доверенность или свидетельство о праве собственности)
3. Реестр арендных платежей и заключенных договоров

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614-632)