Наличие участка без обременений ЛЭП и полная информация из ЕГРН: важные факторы для покупки земли

Энергетики не обязаны предоставлять информацию о наличии опор ЛЭП на участке в Росреестр. По выписке ЕГРН участок также относится только к охранным зонам ЛЭП, и отсутствие другой информации указывает на отсутствие права собственности на опору ЛЭП. Однако, в случае спора между энергетиками и собственником участка, собственник имеет право потребовать доказательства наличия опоры ЛЭП на своем участке от энергетиков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие охранных зон ЛЭП на участке. 2. Договор о предоставлении технического условия (ТУ) на подключение к электроэнергетическим сетям, если такой договор был заключен между собственником участка и энергетической компанией. 3. Заявление от собственника участка, в котором указывается требование предоставить доказательства наличия опоры ЛЭП на участке.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 18 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации", которая регулирует порядок размещения охранно-защитных зон электроэнергетических установок. 2. Статья 35 Федерального закона от 21.06.2011 № 162-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)" 3. Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила обращения с имуществом, находящимся в общем пользовании.