Продажа земельного участка сельхозназначения рядом с частными домами: инструкция для покупки и продажи земли

Для проведения сделки по продаже 2 соток земельного участка сельхозназначения собственникам частных домов необходимо выполнить следующие действия:
1. Оформить договор купли-продажи между вами и каждым из собственников домов, в котором указать все существенные условия сделки, включая стоимость, объект сделки, способ передачи права собственности и гарантии права собственности.
2. Собрать пакет документов:
- выписку из ЕГРН о наличии права собственности на участок;
- кадастровый паспорт участка земли;
- паспорт собственника земельного участка и паспорта собственников частных домов;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, представляющих интересы сторон (если применимо);
- другие документы, которые могут потребоваться для доказательства законности и полноты сделки.
3. После подписания договора и оплаты стоимости земельного участка, подайте заявление в органы Росреестра для внесения изменений в ЕГРН и выдачи свидетельства о праве собственности на приобретенную часть земельного участка.
4. Получите документы, подтверждающие изменения в правах собственности, и передайте их собственникам домов.
5. По окончании сделки проведите перераспределение границ земельного участка сельхозназначения с использованием процедуры перевода земельного участка в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или иного способа, предусмотренного законодательством.

1. Договор купли-продажи сельскохозяйственного участка;
2. Выписка из ЕГРН о наличии права собственности на участок;
3. Кадастровый паспорт участка земли;
4. Паспорт собственника земельного участка и паспорта собственников частных домов;
5. Документы, подтверждающие полномочия лиц, представляющих интересы сторон (если применимо).

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи земельного участка;
   2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Форма договора купли-продажи имущества;
   3. Статья 222 Земельного кодекса Российской Федерации - Право собственности на землю.