Оформление передаточного акта: детали, требования и регистрация права

В передаточном акте должны быть указаны данные об объекте перехода прав (недвижимость, движимое имущество и т.д.), данные об участниках сделки (продавец, покупатель) и детали сделки (цена, сроки и т.д.). В случае если передача прав осуществляется после государственной регистрации права и завершения сделки, то акт передачи может быть оформлен в любое время после этого момента. Однако рекомендуется оформить акт передачи как можно скорее, чтобы участники сделки имели документальное подтверждение о переходе прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок оформления передаточного акта.

2. Договор купли-продажи или иной договор, на основании которого будет оформляться передаточный акт.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, передача которого будет оформляться в передаточном акте.

4. Документы, подтверждающие факт фактической передачи объекта.

5. Удостоверение личности лица, оформляющего передаточный акт, например, паспорт.

Относительно второй части вопроса, акт передачи может быть оформлен как до государственной регистрации права, так и после нее, но в любом случае он должен быть составлен и подписан сторонами до завершения сделки, т.е. до перехода права собственности на объект.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 547 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи";
• Статья 554 ГК РФ "Содержание акта приема-передачи имущества";
• Статья 562 ГК РФ "Документы, подтверждающие передачу имущества";
• Статья 574 ГК РФ "Условия перехода права собственности на проданное имущество";
• Статья 575 ГК РФ "Форма и момент перехода права собственности на проданное имущество".