Оформление передачи квартиры при пребывании одного наследника в хосписе: советы и рекомендации

Для оформления права собственности на квартиру, принадлежащую двум наследникам, необходимо оформить документы на передачу долей в собственность одного из наследников. В данной ситуации возможны два варианта:

1. Дарение. Вы можете оформить документы на дарение квартиры Вам от матери, а Ваша сестра - на отказ от своей доли в пользу Вас. Данный вариант является наиболее простым и быстрым.
2. Вступление в наследство, а затем отказ от доли. В этом случае Вам нужно будет оформить документы на вступление в наследство, чтобы затем сестра могла оформить документы на отказ от доли в Вашу пользу.

Оба варианта требуют нотариального удостоверения, поэтому необходимо вызвать нотариуса в хоспис для оформления документов.

Что касается доверенности, в данной ситуации Вам необходима доверенность на заключение договора дарения. Доверенность генеральная не требуется, поскольку она даст полномочия на совершение всех действий, а не только на заключение договора дарения. Доверенность может быть сделана на любое юридическое или физическое лицо, в том числе на Вашу сестру, если она согласна принять на себя такую ответственность.

Для решения данной ситуации необходима следующая документация:

1. Копии свидетельства о смерти матери, свидетельств о рождении наследников (Вас и вашей сестры) и свидетельства о регистрации права на квартиру.

2. Документ, подтверждающий ваше право на наследство, например, завещание матери или свидетельство об открытии наследства.

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документ, подтверждающий отказ вашей сестры от доли в наследстве в вашу пользу.

Касательно оформления документов, если ваша сестра готова отказаться от своей доли в наследстве в вашу пользу, то можно оформить дарственную на ту долю, которая должна была бы перейти на неё. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения. Если же ваша сестра не желает писать отказ от доли в вашу пользу, вы можете вступить в наследство, а затем она откажется от своей доли в квартире в вашу пользу.

Насчет доверенности, вы можете оформить доверенность на заключение договора дарения, на ваше усмотрение - генеральную или простую. На доверенность вправе подписать сестрa как наследник, чтобы вы могли представлять её интересы в процессе оформления наследственных прав. Однако, следует учесть, что ваш муж может получить информацию о доверенности и о приобретении дара. Если ваша сестра не желает, чтобы муж узнал об этом, она может оформить доверенность на другое лицо, которое будет представлять её интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

Необходимо оформить договор дарения на квартиру в пользу унаследовавшего ее наследника. Если наследник не может подойти к нотариусу, то действительна доверенность на заключение договора дарения, выданная им на имя третьего лица, уполномоченного на заключение таких договоров.

Для отказа в участии наследника в наследстве будет применима статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства".

Нотариус имеет право требовать доверенность на заключение договора дарения, а не генеральную доверенность. Доверенность может быть выдана на любое уполномоченное лицо, в том числе на сестру наследника.