Как оформить долю квартиры при отказе одного наследника и вступлении другого: советы и рекомендации

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира наследуется в равных долях всеми наследниками. В данном случае, поскольку мать отказалась от наследства в пользу вас и вашего брата, каждый из вас получил наследство в размере одной трети.

До тех пор, пока ваш брат не вступил в наследство, он не является собственником доли квартиры. Это означает, что мама не может оформить свою долю на вас в настоящее время.

Что касается межевания квартиры по метрам квадратным, то это можно сделать в кадастровой или реестровой службе. Однако, для этого необходимо обратиться к компетентному специалисту и грамотно оформить документы.

В целом, обычно, после наследования, доля наследственного имущества, в том числе доля в квартире, делится между наследниками добровольно. Если вы и ваш брат не можете договориться, то можете обратиться в суд с иском о разделе наследства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех наследников;
2. Свидетельства о смерти отца;
3. Завещание отца (если имеется);
4. Документы на квартиру.

Чтобы решить вопрос вопроса о межевании квартиры и оформлении доли матери на одного из сыновей, необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с запросом на межевание квартиры по метражу. Также мать может оформить свою долю на одного из сыновей, если они все согласны с таким решением. Но в этом случае необходимо провести процедуру оформления документов на перепись жильцов. Стоимость оформления документов зависит от многих факторов и ситуация может быть разной. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся на наследственном праве и недвижимости в Российской Федерации.

Статьи, применимые к этому случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 244-259.11) - содержат нормы об общей долевой собственности на имущество и порядок ее регулирования;

2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - содержит нормы о кадастровой оценке земельных участков и земельных долей;

3. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок регистрации прав на недвижимость и правовых отношений, связанных с ней.

Ответ на вопрос о возможности мамы оформить свою долю на наследство на вас до вступления брата в долю зависит от условий завещания (если таковое имеется), а также условиях наследования, но в целом, мать может сделать дарственную или договорную сделку и передать свою долю вам, если в такой сделке будет указана ее доля в собственности на квартиру. Однако, решение этого вопроса требует консультации квалифицированного юриста.