Оформление нового договора соцнайма и приватизации, решение вопроса наследства и долгов по коммунальным платежам

Здравствуйте. При замене договора соцнайма необходимо учитывать, что наличие долга по коммунальным платежам может повлиять на возможность приватизации жилья. Для замены договора необходимо обратиться в уполномоченный орган жилищной инспекции или МФЦ, чтобы составить новый договор и решить возможные вопросы по долгам. Также следует учитывать, что для приватизации жилья необходимо выполнить определенные условия, в частности, необходимо проживать в данной квартире на правах социального найма в течение определенного срока. Подробнее об этом можно узнать у уполномоченного органа или на сайте Министерства ЖКХ РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить органу, заключившему первоначальный договор соцнайма, следующие документы:

1. Заявление на замену договора.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, например, паспорт.

3. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, например, свидетельство о собственности.

4. Документы, подтверждающие факт увековечения социального найма на данное жилье.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Далее, после рассмотрения всех представленных документов, орган, заключивший первоначальный договор соцнайма, примет решение о возможности замены договора и о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги перед заключением нового договора.

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения"

Статья 138 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилищными услугами"

Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

Статьи 40-46 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"