Оформление недвижимости после смерти отца: как избежать переоформления и правильно определить наследников

В данной ситуации, папа являлся собственником двух домов, которые не были оформлены и находятся в долгострое. С учётом отсутствия наследников, право на наследование возникло у его наследников первой очереди - детей. Для оформления права собственности на эти дома необходимо решить вопрос о наследовании. Необходимо обратиться в ЗАГС за выпиской о смерти, а затем в нотариальную контору для оформления наследства. Согласно закону РФ, доля каждого наследника в данном случае будет равномерной (пополам для одного сына и одной дочери). После получения свидетельства о праве на наследство, оформления права собственности на дома должны произвести наследники. Если мама не претендует на наследство, её доля передаётся автоматически на детей. В случае, если мама является совладельцем домов, вопрос о переоформлении необходимо решать и при оформлении наследства и при переходе её доли на детей после её смерти.

Для оформления наследства по умершему отцу, вам в первую очередь понадобится Свидетельство о смерти отца. Для оформления прав собственности на недвижимость, необходимо составить Наследственное дело, для чего потребуется выполнить следущие действия:

1. Собрать необходимый пакет документов, включая свидетельства о рождении участников наследства, свидетельства о браке/разводе и т.д.
2. Подать заявление в нотариальную контору для составления наследственного дела.
3. Заключить договор о передаче наследственного имущества в установленном порядке.
4. Подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимость.
5. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

В данной ситуации, наследственное дело может быть оформлено на сына и дочь, при этом мама останется жить в этих домах до конца своих дней. Однако, в данной ситуации возможны нюансы, такие как участие в наследственном деле несовершеннолетних детей, не находящихся в браке, каких-то дополнительных правовых отношений наследодателя, базирующихся на договорах и т.д. Поэтому для наиболее точного ответа необходимо изучить дополнительные данные и обстоятельства дела.

Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ. Для решения вопроса, который описан вопрошающим, необходимо применять статьи 1116-1118 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют права наследования от отца. Для оформления недвижимости могут также применяться статьи 131-136 Гражданского кодекса РФ, которые регламентируют правила оформления и регистрации прав на недвижимое имущество.