Оформление наследства при продаже квартиры - права собственности и наследник первой очереди

Добрый день, согласно законодательству Российской Федерации, если один из совладельцев недвижимости умер, то его долю наследует его наследник первой очереди, который может стать полным собственником квартиры. Для продажи недвижимости в таком случае необходимо оформление права собственности на всю квартиру у наследника первой очереди. Это может быть осуществлено путем наследования доли, либо по соглашению между всеми собственниками недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о смерти собственника, который умер.

2. Оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о рождении наследника первой очереди.

3. Документы на квартиру, то есть свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие степень родства наследника первой очереди с умершим собственником квартиры.

Если наследник первой очереди – это супруг собственника, то необходимо документально подтвердить факт заключения брака с умершим собственником квартиры.

Если наследник первой очереди – это потомок собственника, то необходимо документально подтвердить родство указанным в свидетельстве о рождении.

После оформления всех необходимых документов, наследник первой очереди сможет самостоятельно принять решение о продаже квартиры. Отмечу, что в случае наличия других наследников (наследники второй, третьей и т.д. очереди), необходимо производить наследование по наследственной очередности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 122 Преемственности по правам и обязанностям умерших граждан в Гражданском кодексе РФ;
• Статья 1116 О наследовании в Гражданском кодексе РФ;
• Статья 131 Свидетельства о праве на наследство в Гражданском процессуальном кодексе РФ.