Оформление наследства: получение документов, регистрация права собственности и продажа квартиры вместе с наследником

Здравствуйте! Для оформления права собственности на наследственную долю в квартире, Вам необходимо будет обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). Необходимо подать заявление на государственную регистрацию права на наследственную долю в квартире, приложив копии документов об определении наследников и о принятии наследства. Регистрация права собственности займет от нескольких дней до 1-2 недель.

Для последующей продажи квартиры через нотариуса необходимо, чтобы все собственники квартиры были зарегистрированы в установленном порядке.

Оформление доверенности на сестру возможно уже после получения документа о праве собственности на наследственную долю в квартире. В доверенности следует указать полномочия, предоставляемые сестре и оговорить вознаграждение за оказание услуг.

Для оформления права собственности на жилую площадь по наследству необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на жилую площадь (может быть оформлено в МФЦ или Рег.палате, в зависимости от того, где находится недвижимость).
2. Документы на жилую площадь (свидетельство о собственности или договор купли-продажи, приватизация и т.д.), если они имеются.
3. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).

Сроки оформления права собственности на жилую площадь по наследству зависят от загруженности МФЦ или Рег.палаты, в которых вы будете подавать заявление. Обычно это занимает от 1 до 2 месяцев.

Продажа недвижимости может быть осуществлена через нотариуса. Для этого необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Вы можете написать доверенность на сестру на любом этапе процесса наследования, однако рекомендуется это сделать после получения документа о праве собственности, и удостоверить ее у нотариуса.

Статьи 1116-1119, 1225-1226 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.