Оформление наследства: Как оформить сделку раздела квартиры между наследниками и получить компенсацию

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при наследовании имущества, наследники получают доли общей долевой собственности на наследуемое имущество. Для того чтобы один из наследников выкупил долю второго наследника, необходимо заключить соглашение о досрочном выкупе доли нотариально. После заключения такого соглашения, и при наличии свидетельства о праве на наследство, наследники могут заключить договор купли-продажи на желаемых условиях, а именно, что один из наследников получит полную долю в собственность, а другому будет выплачена денежная компенсация. При этом, для оформления такого договора, необходимо предъявить свидетельства о праве собственности на доли, полученные ранее от нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - завещание наследодателя; - свидетельства о праве на наследство на общую долю в квартире, оформленные в соответствии с законодательством РФ; - согласие наследников о дроблении прав на наследство; - договор купли-продажи квартиры между наследниками; - справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги; - справка об отсутствии обременения квартиры (залог, арест и т.д.) в Росреестре.

Первоначально наследники должны оформить свои доли в квартире в соответствии с законодательством РФ и получить соответствующие свидетельства о праве на наследство. Затем, с учетом общего согласия на дробление прав на наследство, составляется договор купли-продажи квартиры между наследниками, который оформляется у нотариуса и далее подлежит государственной регистрации в Росреестре. По завершению данной процедуры наследник, получивший квартиру, должен обеспечить выплату денежной компенсации другому наследнику в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Применимые статьи: 1. Статья 131 ГК РФ "Общие основания договора". 2. Статья 220 ГК РФ "Изменение условий договора". 3. Статья 572 ГК РФ "Доля наследника в наследстве". 4. Статья 317 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество". 5. Статья 558 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по наследству". 6. Статья 548 ГК РФ "Выполнение завещания". 7. Статья 578 ГК РФ "Права наследников на наследство".