Оформление наследства и кадастровый учет для соединенных жилых и гостевых домов

Здравствуйте. Если два строения соединены одноэтажной комнатой, то они рассматриваются как один объект недвижимости и должны быть зарегистрированы в кадастре как единый объект. Однако, для оформления наследства на такой объект предпочтительно получить технический паспорт на каждое из двух соединенных строений, можно обратиться в Росреестр. Важно уточнить, что для проведения межевания необходимо получить согласие соседей, застройщиков и иных правообладателей соседних участков и объектов недвижимости.

Для решения вопроса вам необходимо собрать нижеследующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (зависят от обстоятельств наследования).
3. Документы на земельный участок и два строения.
4. План-схема земельного участка с указанием места расположения строений.
5. Документы, удостоверяющие право собственности на строения (технический паспорт на жилой дом, гостевой дом).
6. Документы, связанные с кадастровым учетом (документы на межевание, выписки из ЕГРП о правах и ограничениях на земельный участок и строения).

Чтобы зарегистрировать два строения, включающих одноэтажную комнату, вам необходимо обратиться в органы Росреестра, чтобы произвести перерегистрацию на объект недвижимости, в соответствии с законодательством РФ и новыми правилами с 1 января 2018. Необходимо также подготовить документы на межевание земельного участка, если такое межевание не было произведено ранее. Все действия необходимо выполнять с соблюдением закона и под руководством юриста, специализирующегося на кадастровых вопросов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие нормативные акты Российской Федерации:

1) Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 129-131 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации);

2) Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 5, 7, 21, 31, 32, 38, 45, 48-50, 52, 53-55, 57, 58, 60, 62 и 63);

3) Постановление Правительства РФ от 3 октября 2016 года № 1008 "Об утверждении требований к описанию зданий, сооружений, помещений и кадастровых планов территорий" (статьи 4, 5, 6, 9, 10, 12-15).

Конкретное применение этих статей зависит от многих факторов, включая региональные нормы и условия регистрации недвижимости в конкретном районе. Рекомендуется обратиться к специалисту в сфере регистрации недвижимости для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.