Правильное оформление экошатров и гостевых домов при строительстве глэмпинга на арендованных и ИЖС участках

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, на участке, классифицируемом как ИЖС, допускается возведение жилых домов и проживание в них гражданами. Если указанные экошатры будут использоваться в качестве гостевых домов, то они должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с действующим законодательством об охране здоровья и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Для оформления прав на постройки в случае классификации их как гостевые дома необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие соответствие этих сооружений установленным требованиям, в органы местного самоуправления, предоставившие разрешение на возведение объектов на соответствующем участке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на участок ИЖС
2. Договор аренды участка с разрешенным видом пользования
3. План-схема земельного участка
4. Приказы (распоряжения) о назначении ответственных лиц для разрешения строительства объектов на участках
5. Разрешение на строительство от органов государственного строительного надзора
6. Разрешение на эксплуатацию от органов государственного строительного надзора (после завершения строительства)

Отметим, что для оформления экошатров на участке ИЖС, Вам следует получить необходимые разрешительные документы на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленным порядком и правилами. В случае, если эти объекты планируется использовать в качестве гостевых домов, необходимо также соблюдать требования к гостиничному обслуживанию.

Закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьи 51 и 52.