Оформление наследства: договор дарения перед смертью, переоформление прав, и вопросы собственности бани на участке

Согласно законодательству Российской Федерации, все имущество, включая баню, попадает в наследственную массу умершего отца, если не было передано по договору дарения наследникам или другим лицам до его смерти. Новый собственник может оформить баню на себя только в том случае, если ему будет передано право на ее собственность на законных основаниях, например, через договор купли-продажи или договор дарения. Однако, если наследники не согласны передать право собственности на баню новому собственнику, то она останется в составе наследственной массы и будет подлежать дележке между наследниками в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора дарения на участок и дом, в котором необходимо уточнение наличия оговорок о праве собственности на баню;

2) Свидетельство о смерти умершего;

3) Кадастровый паспорт на баню;

4) Документы, подтверждающие право собственности на баню (если таковые имеются);

5) Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом по договору дарения.

Баня может входить в наследственную массу умершего, если право собственности на нее не было передано на кого-либо другого до его смерти. Если же право собственности на баню было передано на кого-то другого до смерти умершего, то баня уже не будет входить в наследственную массу умершего и переоформление ее на нового собственника будет происходить согласно установленной процедуре.

Однако рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать все документы и установить точное положение дел.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1197 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества".

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости".

4. Статья 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости".

5. Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Статья 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

7. Статья 15 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

8. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права после смерти физического лица".

9. Статья 538 Гражданского кодекса РФ "Находки".

10. Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на отдельные виды недвижимости".