Оформление на долю квартиры: сравнение дарения и купли-продажи, затраты и люди вне прямых родственных отношений

Для людей, не состоящих в прямых родственных отношениях, более выгодным вариантом будет оформление сделки купли-продажи квартиры, так как это позволяет избежать необходимости уплаты государственной пошлины по налогу на дарение. При купле-продаже квартиры, стороны сами определяют цену объекта сделки, в то время как при дарении это делается на основе рыночной стоимости имущества и применяются налоговые ставки. Таким образом, при дарении квартиры возможны большие затраты в виде государственной пошлины налога на дарение. Однако, при купле-продаже квартиры стороны также должны учесть расходы на оформление договора купли-продажи и переоформление права собственности на объект недвижимости через учреждение Росреестра.

Для оформления купли-продажи квартиры понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Паспорта покупателя и продавца;
- Документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица (если сделка совершается через доверенное лицо).
Для оформления дарения квартиры понадобятся следующие документы:
- Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем и получателем дара;
- Паспорта дарителя и получателя дара;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица (если сделка совершается через доверенное лицо).

Статьи 572-581 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют вопросы договора купли-продажи недвижимости.
Статьи 572, 573, 579, 582 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют вопросы договора дарения недвижимости.