Оформление квартиры в собственность: советы по оформлению документов и иску в суд на примере утерянного оригинала документа

1) Если Росреестр откажет в регистрации, следует просить письменный отказ. Это лучше сделать при возврате документов, вложив листок с просьбой о получении письменного отказа. 2) Иск следует подавать в районный суд. Если сперва подать как иск неимущественного характера, а затем, по необходимости, подать иск имущественного характера, это может оказаться эффективным подходом. 3) Документ 2014 года из БТИ, содержащий оценку инвентаризационной стоимости квартиры, может быть использован в Росреестре и суде. 4) При подписи доверенности от лица доверителя следует указать свои Ф.И.О. и подпись, а также добавить "(От имени Фамилия1 И.О. на основании доверенности такого-то)". В заявлениях и иске можно указать, что данное лицо действует по доверенности от лица доверителя. 5) Доверенность можно составить на несколько доверений, включая право регистрировать квартиру, вести судебные дела, выписывать из квартиры, распоряжаться долей в квартире. Нотариально заверенные копии доверенности необязательны, но могут пригодиться. 6) В суде ответчиком может выступать Росреестр, в связи с отказом в регистрации. Третьим лицом может быть любое лицо, которое имеет интересы, затрагиваемые в данном иске. 7) В суд забирают только копии документов, оригиналы остаются у владельца. 8) В графе истец следует указать всех четырех истцов - фамилии, имена и отчества. Адреса можно указать также, однако это необязательно. 9) Если были допущены ошибки в исковом заявлении, его можно исправить в течение срока, предоставленного судом. При этом повторно платить пошлину не потребуется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1) Копия документа о передаче квартиры в собственность, полученная из городского архива в 2014 году;

2) Документы, подтверждающие право собственности каждого из четырех потенциальных собственников в случае, если они уже не зарегистрированы как совладельцы квартиры;

3) Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре или для подачи иска в суд, такие как заявление о регистрации права собственности на недвижимое имущество, свидетельство о рождении и паспорта всех собственников, копия паспорта доверенного лица (в случае если какой-либо из собственников не может самостоятельно выступить в качестве истца или ответчика);

4) В случае если Росреестр откажет в регистрации права собственности, необходимо получить письменный отказ и обратиться в суд.

Отвечая на конкретные вопросы:

1) Да, в случае отказа в регистрации права собственности можно попросить официальный письменный отказ. Такой запрос можно вложить в заявление при подаче документов в Росреестр. В случае получения результатов от Росреестра по почте, данное требование можно предъявить в момент возврата документов.

2) Иск следует подать в районный суд и указывать, что это иск имущественного характера. Пошлина будет составлять порядка 11 тысяч рублей.

3) Для суда можно использовать документ 2014 года, однако для Росреестра следует оценить квартиру заново.

4) Да, такая форма подписи документов верна. Доверенности могут содержать несколько полномочий, но необходимо уточнить их в тексте документа. Заверенные копии доверенностей необходимы в случае, если доверенный человек будет выступать от имени собственников в дальнейшем.

5) В случае суда в иске ответчиком может быть Росреестр или другие организации, которые имеют какое-либо отношение к имуществу. Третьим лицом может быть любое лицо, имеющее какой-либо интерес в данном имуществе.

6) При подаче иска в суд оригиналы документов не забираются.

7) В графе истец следует указывать всех четырех собственников квартиры.

8) Следует внимательно изучить оформление искового заявления, чтобы не допустить ошибок. В случае, если допущена ошибка, возможно изменение текста искового заявления, однако необходимо обратить внимание на сроки, установленные законодательством.

1) Статья 221 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 224, 226 Гражданского процессуального кодекса РФ; 3) Статьи 11, 12, 16, 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; 4) Статьи 185, 186 Гражданского кодекса РФ; 5) Статьи 188, 189 Гражданского кодекса РФ; 6) Статья 47 Гражданского процессуального кодекса РФ; 7) Статьи 64, 65, 66 Гражданского процессуального кодекса РФ; 8) Статьи 131, 133 Гражданского процессуального кодекса РФ; 9) Статьи 160, 162 Гражданского процессуального кодекса РФ.