Оформление квартиры в собственность: как решить вопрос при наличии ДДУ и соглашения с супругом

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, супруги, заключившие договор долевого участия в строительстве (ДДУ), имеют право выбрать, каким образом они будут оформлены как собственники по завершению строительства объекта. Если супруги не согласовали между собой доли собственности на помещение, то по заключению договора долевого участия они считаются совладельцами в равных долях (или в других соотношениях, если они были оговорены в договоре).

Следовательно, если супруги не договорились о распределении долей собственности на помещение и хотят оформить квартиру только на одного из супругов, то они должны сначала оформить каждый по своей доле (в зависимости от согласованных между ними долей). После этого собственник, который хочет передать свою долю владения и пользования, может это сделать, согласно требованиям закона, например, через дарение, продажу или иные договоры.

Таким образом, ответ, который был дан Вам в ЦРП о необходимости оформления каждого супруга по доли, а затем передаче собственности, соответствует гражданскому законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор долевого участия в строительстве (ДДУ); 2) Акт приемки выполненных работ; 3) Заявление на оформление права собственности на квартиру; 4) Нотариально заверенное согласие мужа на оформление квартиры на жену.

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении права собственности на квартиру, приобретенную в рамках долевого участия в строительстве, необходимо оформить право собственности на каждую долю. То есть в данном случае потребуется оформить право собственности на доли мужа и жены в квартире. После этого вы можете действовать с долью в соответствии со своими пожеланиями: продавать, дарить, оформлять на других лиц и т.д. Поэтому ответ ЦРП, что сначала нужно оформить каждый по доли, а затем делать что хотите, является законным и правильным.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документ об установлении долевой собственности" и статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение долевой собственности" могут быть применимы в данном случае. Также могут быть применимы статьи 551, 552, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы возникновения, передачи и прекращения права собственности.