Оформление квартиры в новостройке с ипотекой и материнским капиталом: алгоритм регистрации при разводе бывших супругов

Для успешной регистрации квартиры в данном случае следует соблюдать следующие шаги: 1. Расторгнуть брак официально и расторжение брака необходимо зарегистрировать в государственной инстанции. 2. Проверить документы, предоставленные ипотечной компанией при получении ипотеки на наличие сведений о материнском капитале. Если такие сведения есть, следует провести уточнение о возможности использования материнского капитала для погашения основного долга или уменьшения ежемесячных платежей и получить подтверждение использования материнского капитала в ипотечной сделке от ипотечной компании. 3. Оформить договор купли-продажи квартиры и осуществить оплату. Этот шаг обязателен для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. 4. Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке в Росреестре по месту нахождения квартиры. При регистрации права собственности на квартиру необходимо подать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, паспортные данные собственников и другие документы, требуемые законодательством РФ и Росреестром. Если материнский капитал был использован при приобретении квартиры, следует предоставить документы, подтверждающие использование материнского капитала в ипотечной сделке.

Для решения указанного вопроса следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на квартиру и в банк-ипотекодателем для оформления перехода права на ипотеку на одного из созаемщиков. Также следует подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру в новостройке, включая соглашение об ипотеке.
2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
3. Свидетельство о расторжении брака.

При оформлении перехода права на ипотеку на одного из созаемщиков, организация-ипотекодатель может потребовать дополнительные документы, обусловленные внутренней политикой банка.

По итогам регистрации права на квартиру в Росреестре, следует также зарегистрировать новое место жительства на данной квартире в органе, осуществляющем регистрацию граждан.

• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 52, 53)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 12, 20, 26)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 4, 7, 9)