Оформление квартиры в новостройке при браке: выбирайте способ и расчитывайте затраты на будущую продажу

Здравствуйте, при покупке квартиры в новостройке по ДДУ или ДУТ, ее можно оформить как на одного из супругов, так и на обоих без выделения доли. В случае, если в будущем решите ее продать, количество затрат на продажу квартиры в ДДУ или ДУТ в зависимости от сделки может быть одинаково. Если возникнут споры между супругами и квартира оформлена на одного из них, то признание другого супруга собственником квартиры будет зависеть от того, были ли супруги в официальном браке на момент ее приобретения, а также от содержания брачного договора, если такой был заключен.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке по ДДУ или ДУТ;
2. Свидетельство о браке;
3. Паспорта супругов;
4. Документы на доходы супругов для подтверждения возможности приобретения недвижимости;
5. Раздельное согласие супругов на приобретение имущества, если такое имущество приобретается на одного из супругов;
6. Дополнительные документы в зависимости от ситуации (например, доверенность на совершение сделки от отсутствующего супруга).

Ответ на вопрос о том, как лучше оформить квартиру в новостройке (на одного из супругов или на обоих без выделения доли), зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, если квартира приобретается на обоих супругов, это обеспечит равные права на квартиру в случае развода или распоряжения ею в будущем. Однако, если существует необходимость в выделении доли, следует оформить квартиру так, чтобы каждый из супругов имел свою определенную долю в ней.

Ответ на вопрос о том, какие затраты будут при продаже квартиры в будущем, также зависит от конкретной ситуации. При продаже квартиры, которая была оформлена на обоих супругов без выделения доли, затраты будут равномерно распределяться между ними. Если же квартира была оформлена на одного из супругов, то затраты на продажу будут зависеть от условий договора, заключенного при покупке.

В случае спора между супругами по поводу прав на квартиру, если она была оформлена на одного из супругов, то другой супруг сможет претендовать на нее на основании совместно нажитого имущества. В этом случае права второго супруга могут быть защищены в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - права и обязанности супругов в браке.

2. Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" - права и обязанности супругов в браке.

3. Статьи 450-458 ГК РФ - права на собственность и порядок ее приобретения.

4. Статья 36 Федерального закона "О браке и семье" - регулирование имущественных отношений между супругами.

5. Статьи 466-468 ГК РФ - право долевой собственности.

6. Статья 41 Федерального закона "О браке и семье" - право долевой собственности.

7. Статьи 34-35 Закона РФ "Об объектах незавершенного строительства" - права покупателей новостроек.

Для более точного ответа на вопрос разумнее обратиться к юристу, чтобы он дал конкретные рекомендации в зависимости от обстоятельств конкретного случая.