Оформление квартиры на себя при прописке: риски и сложности при недееспособности собственника

Если собственник квартиры признан недееспособным, то на него назначается опекун. Опекун имеет право оформлять сделки от имени недееспособного собственника квартиры, в том числе и оформление права собственности на данную квартиру. В случае, если вы имеете прописку в квартире, которая находится в собственности недееспособного собственника, у вас не возникает никаких прав на данную квартиру.

Для решения вопроса о том, как оформить квартиру на себя, если собственник является недееспособным и имеется прописка в ней, потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, оформленное на имя недееспособного собственника.
2. Документ, подтверждающий недееспособность собственника, например, медицинское заключение или судебный приказ о признании недееспособным.
3. Документ, удостоверяющий вас как законного представителя недееспособного собственника. Это может быть договор доверительного управления имуществом, судебный приказ о назначении опекуна и/или попечителя, заверенная нотариально доверенность и т.д.
4. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру, которое вы можете подать в орган регистрации прав на недвижимость.

После предоставления всех необходимых документов и регистрации переоформления права собственности на квартиру на ваше имя, вы станете законным владельцем имущества и сможете оформить в ней свою прописку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и необходимости определения статуса недееспособности собственника квартиры. В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Ограничение дееспособности гражданина";
• Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Правовое положение недееспособных и ограниченно дееспособных лиц";
• Статья 29.1 Гражданского кодекса РФ "Одиннадцатый глава. Установление опеки и попечительства";
• Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности";
• Статья 250 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный приказ".