Оформление квартиры на себя: требования, риски и сложности - FAQ для граждан Казахстана в России

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранный гражданин может собственником квартиры на территории РФ стать. Для оформления квартиры на нового собственника необходимо заключить договор купли-продажи или дарения с последующей государственной регистрацией недвижимости в установленном законом порядке. Однако, если Вы являетесь гражданкой Республики Казахстан, может потребоваться оформление дополнительных документов для законного нахождения на территории РФ, таких как виза или разрешение на временное проживание. Кроме того, необходимо уточнить, какими налоговыми последствиями для Вас и бабушки будет облагаться сделка по передаче квартиры. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для раскрытия всех возможных рисков и последствий данной сделки, а также для помощи в ее правильном оформлении.

Для решения этого вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Дарственная на квартиру в оригинале, оформленная на Ваше имя.

2. Копия свидетельства о рождении внука (т.е. Вас), подтверждающая, что Вы являетесь наследником бабушки.

3. Копия Вашего заграничного паспорта.

4. Копия свидетельства о гражданстве Республики Казахстан.

5. Лист нотариального уведомления об изменении места жительства в России.

Необходимо отметить, что на данный момент гражданство РК не является основанием для отказа в оформлении права собственности на недвижимость на территории Российской Федерации. Однако, для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру у нотариуса, а также для оформления наследства и других юридических процедур в России, Вам может потребоваться нотариально заверенный перевод посольства РК решения суда о гражданстве и/или перевод заграничного паспорта на русский язык, а также приведение точной информации об изменении места жительства в России.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 572) - в части регулирования договора дарения недвижимости; 2) Федеральный закон "О переселении в Российскую Федерацию и выезде из Российской Федерации" (статьи 10, 11) - в части установления правил въезда и пребывания иностранных граждан на территории Российской Федерации, а также получения иностранными гражданами права собственности на недвижимость в России.