Оформление квартиры на ребенка в один год: налоговые вычеты, возможность продажи и обязательность прописки.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, квартиру можно оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка при условии, что он является наследником по закону после умершего родителя. В таком случае, для продажи квартиры в будущем потребуется согласие ребенка, если он достигнет возраста 14 лет, или судебного разрешения. По вопросу налогового вычета необходимо уточнить, на какие именно расходы Вы планируете получить вычет. Прописка жильца в квартире не является обязательным условием при ее оформлении в собственность ребенка.

Для оформления квартиры в собственность на ребенка 1 год необходимо будет представить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, паспорт родителя или законного представителя ребенка, договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру, а также согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на переоформление права собственности на ребенка.

В дальнейшем процедура продажи квартиры, оформленной на ребенка, не принципиально отличается от продажи квартиры, оформленной на совершеннолетнего собственника. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, права наследования на квартиру, оформленную на ребенка, могут возникнуть только в случае преждевременной смерти ребенка.

Налоговый вычет при покупке квартиры не связан с наличием на квартире прописанных лиц, а осуществляется на основании подтверждения покупателем факта покупки и в соответствии с действующими налоговыми законами.

Прописывание кого-то в квартире не является обязательным условием при ее оформлении на ребенка. Однако, в случае, если квартира будет использоваться в качестве жилого помещения, то ее собственнику необходимо будет зарегистрировать в ней свое место жительства (прописаться).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество", статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки от имени и в интересах несовершеннолетних", статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 220-221 Налогового кодекса Российской Федерации.