Оформление квартиры на нескольких владельцев, продажа и переезд. Необходимые документы и удаленность покупателя.

Для продажи квартиры необходимо оформить договор купли-продажи и собрать другие документы, необходимые для ее продажи. Обычно это договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН о состоянии прав на недвижимое имущество и другие документы, установленные законодательством РФ, в зависимости от обстоятельств. Для продажи квартиры находящейся в другой области, кроме указанных выше документов, также может потребоваться доверенность на продажу недвижимости, заверенная нотариусом. Необходимо обратиться к юристу, чтобы он проверил комплект документов для продажи квартиры и подготовил необходимые документы.

Для продажи квартиры, оформленной на трех человек, понадобятся документы подтверждающие право собственности на квартиру, а именно:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
2. Договор купли-продажи квартиры (если такой договор был заключен);
3. Документы подтверждающие личность собственников квартиры (паспорта РФ);
4. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (если имеется).

Так как квартира находится в другой области, то перед поездкой на встречу с покупателем необходимо связаться с нотариусом или другим уполномоченным лицом для получения информации о том, какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи квартиры в данной области. Также стоит уточнить о возможной необходимости согласия всех собственников квартиры на продажу.

Для продажи квартиры и приобретения другой квартиры по месту проживания Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы планируете продать.

3. Свидетельство о рождении Вашего сына, так как он является совладельцем квартиры.

4. Паспорта всех собственников квартиры.

5. Налоговая декларация и квитанция об уплате налога на прибыль с продажи квартиры, если продажа оформляется как частное лицо.

6. Документы о погашении и разрешении всех долгов по коммунальным услугам.

7. Документы о наличии согласия всех собственников квартиры на продажу и распределение продажной выручки.

8. Документы об отсутствии прав третьих лиц на квартиру.

9. Список движимого и недвижимого имущества, принадлежащего продавцам.

Оформление документов может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начать подготовку заранее, чтобы иметь возможность продать квартиру и приобрести новую как можно быстрее.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для продажи квартиры необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, который регулируется Гражданским кодексом РФ (статьи 549-607). Также, важным документом будет выписка из квартиры, которая регулируется Жилищным кодексом РФ (статьи 124-130). При продаже имущества, налоги могут взиматься в соответствии с налоговым законодательством РФ (статьи 845-868 Налогового кодекса РФ).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, на каких условиях была получена и оформлена квартира в другой области. Если квартира была приобретена в собственность, то необходимо ориентироваться на статью 130 Гражданского Кодекса РФ. Если квартира была передана в аренду, то нужно ориентироваться на статьи 619-630 Гражданского Кодекса РФ, а также на статью 686 Гражданского Кодекса РФ в части осуществления сделки ее продажи. Кроме того, для оформления сделки продажи необходимо руководствоваться Правилами ордера на продажу (указание на статьи не требуется). Однако, точный перечень документов, которые нужно оформить до встречи с покупателем будет зависеть от конкретных условий и особенностей продажи. Рекомендуем обратиться к компетентному юристу для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.