Оформление квартиры и наследство: правильность дарения и выделения доли пережившей супруги

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в браке является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. В данном случае, если квартира была приобретена в браке и оформлена на маму, то она является совместной собственностью родителей.

По законодательству, при отсутствии завещания, наследниками являются супруг и дети. Таким образом, в случае смерти папы, доля наследования должна быть разделена между мамой и сестрой в соответствии с законодательством.

Если мама подарила квартиру по договору дарения, то она имеет право на такое действие, однако, для оформления перехода права собственности на недвижимость требуется соблюдение определенных формальностей, в том числе получение свидетельства о праве собственности на наследство.

Деление доли, принадлежащей пережившей супруге, необходимо производить, если таковое не было произведено ранее. В этом случае, доля супруги должна быть учтена при разделе имущества.

Таким образом, на момент переоформления квартиры, необходимо убедиться в наличии свидетельства о праве на наследство и произвести правильный расчет доли каждого наследника, включая пережившую супругу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между родителями и лицом, на которое они переоформили квартиру (мамой) 2. Документы, подтверждающие смерть отца, например, свидетельство о смерти 3. Договор дарения, заключенный между матерью и вами, описывающий передачу прав на квартиру 4. Свидетельства о рождении всех, кто был указан как наследники отца 5. Возможно, документы, подтверждающие отказ наследников в пользу матери

Относительно требования Росреестра предоставить свидетельство о праве на наследство, следует уточнить, был ли сделан законный отказ наследников в пользу матери. Если отказ был сделан в соответствии с законодательством, свидетельство о праве на наследство не потребуется. Если же отказ не был оформлен надлежащим образом, может понадобиться дополнительное юридическое сопровождение.

Относительно выделения доли пережившей супруги, следует уточнить, была ли она указана как наследник в завещании отца. Если да, то ей должна быть выделена доля по закону. Если же пережившая супруга не была указана в завещании, то выделение ей доли не требуется.

Для разрешения данного вопроса следует предоставить нотариально заверенный договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о смерти отца, а также свидетельства о рождении всех наследников. Есть вероятность, что Росреестр запрашивает свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что приобретение квартиры было совершено в браке и возможно имели место иные правовые отношения, которые могут повлиять на переход прав на квартиру.

Что касается выделения доли пережившей супруги, то если квартира была приобретена в браке на общих основаниях, то после смерти одного из супругов другой супруг получает долю в 50 процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, если наследники приняли наследство от отца, то срок их отказа уже истек и выделение доли пережившей супруги может быть правильным.

Однако, необходимо отметить, что данная ситуация имеет ряд сложностей и имеет смысл обратиться к компетентному юристу для получения конкретного совета и разъяснения правовых последствий этой ситуации.

Статья 1209 ГК РФ "Совместная доля супругов в имуществе", статья 111 ГПК РФ "Участие в деле от имени другого лица", статья 318 ГК РФ "Выделение доли в натуре".

Статья 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права наследников".

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

Статья 34 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".